Để có thể giúp các nhà đầu tư dễ dàng tính giá trị nhà đất, Nhà nước đã thông qua bảng giá đất cho từng năm. Các chủ đầu tư có thể dựa vào bảng giá nhà đất ở Phú Quốc để đưa ra những quyết định phù hợp. Bởi lẽ, sở hữu những tiềm năng phát triển vượt trội, đưa kinh tế phát triển lên một tầm cao mới. Thị trường bất động sản ở Phú Quốc đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết. Giá nhà đất ở đây tăng cao hơn rất nhiều so với trước kia.

Cùng với đó là diện tích đất trên đảo đang bị thu hẹp trong khi đó nhu cầu mua lại tăng cao. Do vậy giá đất tại Phú Quốc được đẩy lên “đỉnh điểm” nên trước khi mua nhà đầu tư cần tìm hiểu kỹ lưỡng. Không chỉ giúp bạn có thể lựa chọn sản phẩm phù hợp tài chính mà còn tránh mua với giá quá cao, giảm lợi nhuận. 

>> Có thể bạn quan tâm: Nam Phú Quốc ở đâu ? Có nên đầu tư bất động sản tại Nam Phú Quốc hay không ?

Nhận Báo Cáo Thị Trường Mới Nhất

Khái niệm cơ bản về bảng giá nhà đất 

Bảng giá nhà đất là tập hợp các mức giá đất khác nhau cho từng loại đất ở từng khu vực
Bảng giá nhà đất là tập hợp các mức giá đất khác nhau cho từng loại đất ở từng khu vực

Bảng giá nhà đất là tập hợp các mức giá đất khác nhau cho từng loại đất ở từng khu vực. Bảng giá đất sẽ do Uỷ ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố trực thuộc thuộc trung ương đưa ra. Bảng giá thường được công bố vào ngày 1.1 các năm để đảm bảo chính xác nhất cho các năm. 

Dựa trên các cơ sở đã được Chính phủ quy định rõ ràng về việc xác định giá và khung giá các loại đất. Bảng giá đất được ban hành phải được đảm bảo các nguyên tắc để có mức giá phù hợp sát với mức chuyển nhượng thực tế. 

Mức giá đất thực tế có thể tăng hoặc giảm tối đa 20% so với bảng giá đất được đưa ra. Đây cũng là căn cứ để xác định nghĩa vụ tài chính của chủ sở hữu đất. Đồng thời cũng giúp Nhà nước đưa ra mức bồi thường hợp lý cho chủ đất khi muốn thu hồi đất sử dụng cho lợi ích chung.

Cách tra cứu biến động giá nhà đất Phú Quốc mới nhất hiện nay

Bạn có thể tra cứu bảng giá đất mới nhất được công bố vào khoảng thời gian trước đó
Bạn có thể tra cứu bảng giá đất mới nhất được công bố vào khoảng thời gian trước đó

Không quá khó để các nhà đầu tư bất động sản tra cứu giá nhà đất ở Phú Quốc nhanh và chính xác. Khi bạn có thể tra cứu bảng giá đất mới nhất được công bố vào khoảng thời gian trước đó. 

Giá cả từng loại đất của từng khu vực khác nhau đều được thể hiện chi tiết trên bảng. Bạn chỉ cần tìm kiếm vị trí đất của mình trên bảng giá Nhà nước để tính giá chính xác. Các thông tin trong bảng giá được thống kê được đưa ra theo từng cột, thuận tiện cho việc tìm kiếm, cụ thể như sau: 

  • Cột 1: Liệt kê tên các xã, thị trấn có trên đảo theo thứ tự để dễ tìm kiếm. 
  • Cột 2: Thể hiện tên các con đường hoặc vùng có tên gọi riêng ở trong các xã, thị trấn tương ứng ở cột 1.
  • Cột 3: Đưa ra mức giá cao nhất tại địa điểm được xác định cụ thể ở cột 1 và cột 2.
  • Cột 4: Ở cột này sẽ là mức giá thấp nhất ở địa điểm cụ thể đã được xác định vị trí trong cột 1 và 2. 
  • Cột 5: Sau khi đưa ra mức giá cao nhất và thấp nhất thì sẽ tính được mức giá trung bình cụ thể của từng khu vực và ghi tại cột này. 

Sau khi nắm bắt được  giá nhà đất ở từng khu vực các nhà đầu tư có thể lựa chọn được nơi đầu tư phù hợp. Đồng thời nắm bắt được tình hình giá đất qua từng năm tại địa điểm nhất định. Qua đó có những nhận định, đánh giá khách quan, chính xác về tiềm năng phát triển của các nơi trên đảo Ngọc. 

* Lưu ý: Bảng giá nhà đất ở Phú Quốc chỉ mang tính chất tham khảo để xác định giá trị đất chính xác nhất khi mua bán. Vì mỗi vị trí đất khác nhau, cơ quan nhà nước cần xác định trên nhiều yếu tố để xác định giá trị, đảm bảo không thất thoát thuế khi các bên giao dịch.

Nhận Báo Cáo Thị Trường Mới Nhất

Bảng Thống Kê Chi Tiết Giá Nhà Đất Thực Tế Tại Phú Quốc 2022

Giá nhà đất ở Phú Quốc không ngừng tăng cao qua các thời kỳ nhất định
Giá nhà đất ở Phú Quốc không ngừng tăng cao qua các thời kỳ nhất định

Giá nhà đất ở Phú Quốc không ngừng tăng cao qua các thời kỳ nhất định. Đặc biệt vào thời điểm Phú Quốc đang được định hướng trở thành trung tâm du lịch quốc tế với lượng du khách tăng cao. Ngoài ra, các chính sách ưu đãi của nhà nước dành cho các doanh nghiệp cũng giúp nơi đây phát triển nhanh chóng. 

Cũng chính những điều này đã khiến cho giá nhà đất tăng “chóng mặt” khiến nhiều người khó có thể nắm bắt kịp thời. Để có thể ổn định thị trường, giúp nhà đầu tư định giá nhà đất chính xác thì việc đưa ra bảng giá nhà đất ở Phú Quốc mới nhất là rất cần thiết. 

Các nhà đầu tư sẽ dựa vào giá ở đây để mua đất với giá thích hợp. Tránh các trường hợp giá đất được đưa ra quá cao so với giá trị thực của mảnh đất. Đồng thời giúp nhà đầu tư nắm bắt được giá cả của từng khu đất để đưa ra lựa chọn phù hợp. Sau đây là bảng giá nhà đất ở Phú Quốc chi tiết nhất cho năm 2022, nhà đầu tư có thể tham khảo:

Thị trấn, xã Khu vực Giá cao nhất Giá thấp nhất Giá trung bình
Xã Gành Dầu Khu dân cư Gành Dầu Phú Quốc 15 triệu/m2 9 triệu/m2 13 triệu/m2
Xã Bãi Thơm Bãi Thơm 5 triệu/m2 2 triệu/m2 3,3 triệu/m2
Tái định cư Rạch Tràm  6.6 triệu/m2 5 triệu/m2 6 triệu/m2
Xóm mới 7.1 triệu/m2 3.2  triệu/m2 5 triệu/m2
Xã Cửa Cạn Dương Đông – Cửa Cạn 27 triệu/m2 13 triệu/m2 19 triệu/m2
Cửa Cạn  8 triệu/m2 2 triệu/m2 4 triệu/m2
Xã Cửa Dương Cây Thông Trong 19 triệu/m2 4 triệu/m2 10 triệu/m2
Cây Thông Ngoài 15 triệu/m2 4 triệu/m2 8.5 triệu/m2
Bến Tràm 19 triệu/m2 4 triệu/m2 10 triệu/m2
Tuyến Tránh 28 triệu/m2 4 triệu/m2 17 triệu/m2
Trung Đoàn  8 triệu/m2 4 triệu/m2 6 triệu/m2
Ba Trại 5.5 triệu/m2 2 triệu/m2 4 triệu/m2
Búng Gội 21 triệu/m2 6 triệu/m2 12 triệu/m2
Dương Đông – Bắc Đảo (Nguyễn Trung Trực kéo dài) 21 triệu/m2 4 triệu/m2 12 triệu/m2
Ông Lang 21.7 triệu/m2 9 triệu/m2 12 triệu/m2
Đường K8 xã Cửa Dương Phú Quốc 10 triệu/m2 3.5 triệu/m2 7 triệu/m2
Xã Dương Tơ Đường Bào 15 triệu/m2 2 triệu/m2 6 triệu/m2
Suối Mây- Cửa Lấp 26 triệu/m2 10 triệu/m2 16 triệu/m2
Đất tái định cư tại Suối Lớn (73ha) năm 2021 mới nhất 27 triệu/m2 21.7 triệu/m2 23.5 triệu/m2
Bãi Trường 54 triệu/m2 17 triệu/m2 30 triệu/m2
Tỉnh lộ DT46 (Trục Bắc-Nam) 8.3 triệu/m2 4 triệu/m2 6 triệu/m2
Đường Suối Tiên Phú Quốc 14.2 triệu/m2 5 triệu/m2 10 triệu/m2
Thị trấn Dương Đông Đường Nguyễn Chí Thanh 80 triệu/m2 40 triệu/m2 50 triệu/m2
Đường Nguyễn Trung Trực 150 triệu/m2 25 triệu/m2 100 triệu/m2
Đường Bạch Đằng 95 triệu/m2 45 triệu/m2 75 triệu/m2
Đường 30 tháng 4 190 triệu/m2 50 triệu/m2 100 triệu/m2
Đường Ngô Quyền 60 triệu/m2 30 triệu/m2 40 triệu/m2
Đường Trần Phú  60 triệu/m2 25 triệu/m2 40 triệu/m2
Đường Lý Thường Kiệt 90 triệu/m2 50 triệu/m2 60 triệu/m2
Đường Hùng Vương 150 triệu/m2 70 triệu/m2 100 triệu/m2
Đường Nguyễn Huệ 75 triệu/m2 40 triệu/m2 60 triệu/m2
Đường Trần Hưng Đạo 250 triệu/m2 30 triệu/m2 110 triệu/m2
Đường Cách Mạng Tháng Tám  73 triệu/m2 20 triệu/m2 45 triệu/m2
Khu đô thị Bắc Dương Đông (67,5ha) 60 triệu/m2 23 triệu/m2 35 triệu/m2
Khu tái định cư tại khu phố 10 phường Dương Đông, thành phố Phú Quốc 51.3 triệu/m2 43 triệu/m2 46 triệu/m2
Xã Hàm Ninh Đường Đông Đảo 10.6 triệu/m2 3 triệu/m2 6 triệu/m2
Đường Cây Sao 10.6 triệu/m2 4.5 triệu/m2 8 triệu/m2
Đường Đồng Tranh  8.6 triệu/m2 4 triệu/m2 6 triệu/m2
Thị trấn An Thới Bãi Sao 8.3 triệu/m2 4 triệu/m2 6 triệu/m2
Khu dân cư An Thới 31 triệu/m2 22 triệu/m2 26 triệu/m2
Xã Hòn Thơm Tái định cư Hòn Thơm 25 triệu/m2 21 triệu/m2 23 triệu/m2

Bài viết trên đã cung cấp cho bạn giá nhà đất ở Phú Quốc của năm 2022 chi tiết nhất cho từng khu vực. Bạn có thể tham khảo và đưa ra quyết định chọn một thửa đất sao cho phù hợp với tài chính. Không chỉ tiết kiệm thời gian tìm hiểu giá đất mà còn có thể tránh được những mảnh đất có giá quá cao, khả năng sinh lời thấp. 

Nhận Báo Cáo Thị Trường Mới Nhất
0 0 đánh giá
Article Rating
guest
0 Bình luận
Phản hồi nội tuyến
Xem tất cả bình luận